Ersttermin mit dem Bauleiter

Gestern hatten wir unseren Ersttermin mit unserem Bauleiter.

Als wir am Grundstück angekommen sind, waren wir sehr überrascht, dass die Grobabsteckung unseres Hauses schon fertig war. Natürlich haben wir uns darüber sehr gefreut. Das bedeutet für uns, dass es nächste Woche mit dem Aushub los geht. ;O)

Es hat alles super geklappt. Das Gespräch war sehr aufschlussreich. Für Hausbauunerfahrene wurde alles super erläutert.

Wir sind alle Baudetails durchgegangen und haben dann unser Haus noch 15 cm höher gesetzt, da wir nicht möchten, dass bei starkem Regen uns das Wasser ins Haus läuft. Außerdem sieht es eh besser aus wenn man zur Haustür hin eine Stufe hat. ;O)

Der Ablaufplan und die Kontaktdaten der ausführenden Unternehmen wurde uns dann auch überreicht. Der lang ersehnte Plan............. es ist so weit, wir starten........

Hier der eigen erstellte Ablaufplan: (hoffentlich klappt alles nach Plan ;-))

Heute haben wir dann die Vorankündigung der Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz an das Staatliche Amt für Arbeitsschutz gesendet. Außerdem konnten wir nun auch die Inbetriebsetzungsanträge für Strom, Wasser und Gas an die ausführenden Unternehmen senden.

Die Tage werden wir ganz traditionell den ersten Spatenstich mit unseren Eltern machen. ;O) Bilder folgen dann..........

Grundriss

                                                             Grundriss Erdgeschoss

                                                            Grundriss Obergeschoss

Grundstück

So hier nun mal ein Bild von unserem Grundstück:

Grundstück: 501 m²

Bald ist es so weit, wir können es kaum abwarten. ;O) Der Termin am Donnerstag mit dem Bauleiter wird bestimmt schon sehr interessant. Neue Infos und einen Ablaufplan gibt es bestimmt bis zum Wochenende. Wir werden Euch hier auf dem laufenden halten. 

20.März 2014

Wir haben gestern den Anruf von unserem Bauleiter bekommen, dieser möchte sich mit uns zum Ersttermin am Grundstück (27.03.2014) treffen. Wir haben entschieden alle Beauftragten (Baugutachter, Vermesser, Vertriebler etc.) mit einzuladen.
Lt. Bauleiter fangen wir übernächste Woche an. Wir freuen uns ja so sehr....... Juhu!!


So nun sind wir auf dem aktuellen Stand und können dann ab jetzt alles aktuell mitteilen.

Februar 2014

Endlich haben wir die Baufreigabe vom Bauamt bekommen und alle Unterlagen mussten nun zu HvH. Von hier ab dauerte es noch eine Weile, da diese die Dokumente vom Bauamt prüfen mussten. (geschlagene 6 Wochen). Langsam wir der Zeitplan eng, denn man hatte uns eine voraussichtliche Übergabe des Hauses zum 07.09.2014 zugesagt.

Januar 2014

Nun endlich war die Änderungen fertig und konnte zum Bauamt.
Jetzt hieß es wieder warten.......  ;O(
Mein Mann ist schon angenervt. Hier fragt sich wer die besseren Nerven hat, Mann oder Frau..... ;O)

Dezember 2013

Leider dauerte die Änderung der Unterlagen für das Bauamt doch länger als gedacht, naja was will man machen. In der Zwischenzeit konnten wir uns wenigstens um die Entwässerungsgenehmigung, die Bergbauliche Stellungnahme und die Anträge der Stadtwerke und Telekom kümmern.

November 2013

Nun war es endlich so weit. Die Unterlagen für das Bauamt kamen an. Wir konnten also alles zur Prüfung zum Bauamt bringen. Leider kam dann eine Woche vor Freigabe (vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren) eine Info das Angaben fehlten. Nun wurde aus dem vereinfachten Baugenehmigungsverfahren ein normales Baugenehmigungsverfahren. Da war nix mehr mit "spätestens nach 4 Wochen wenn das Bauamt nichts sagt, ist es freigegeben". Für uns hieß es schnellst möglich alle fehlenden Angaben (eine Höhe in der Zeichnung und der Querschnitt des Dachboden fehlte) einzuholen und wieder an das Bauamt zu senden. Man möchte ja nicht noch ewig darauf warten.

Oktober 2013

Endlich das lang ersehnte Bemusterungsgespräch. Wir hatten uns ein Zimmer gebucht, weil wir einen Tag vorher hin wollten um uns alles genauestens an zu sehen und nicht unter Druck entscheiden zu müssen. Naja wir  sind am selben Abend noch nach Hause gefahren und sind nicht über Nacht da geblieben, denn die Auswahl hält sich in Grenzen ist aber Ok.  Wir haben uns mehr Auswahl an Fliesen gewünscht und vielleicht auch an günstigen Varianten an anderen Materialien welche man so benötigt für die Inneneinrichtung eines Hauses (größere Dusche, Badewanne etc.), aber da zahlt man leider drauf. Von der Qualität her kann man aber nichts sagen. Die Beratung ist sehr gut. Hier werden auch noch Vorschläge gemacht wie man was besser machen kann. Hin und wieder gab es Uneinigkeiten zwischen dem Vertriebler und uns. Das lag daran, dass laut Vertrag einige Gewerke mit im Preis inbegriffen waren. Jedoch mussten der Vertriebler und auch wir uns dann vor Ort in Isernhagen belehren lassen, dass diese Gewerke nicht mit im Preis enthalten sind. Nach einer kurzen Auseinandersetzung wurden die Mehrkosten von HvH übernommen. Mehrkosten nach dem Planungsgespräch halten sich in Grenzen. Aufpreis Fliesen, Dusche, Badewanne, Verglasung der Haustür plus Seitenteil und Flügeltür zum Wohnzimmer hin.
Einige Tage später haben wir nochmal die Zusammenfassung unseres Bemusterungsgespräch bekommen. Wir hatten genug Zeit um uns diese nochmals in Ruhe durchzulesen und alles zu prüfen. Einige Tage später hatten wir auch schon die Planungsfreigabe. 

Hier mal ein paar Bilder:

Badezimmer / Gäste WC Wand. (nur die Weißen)

Bodenbelag: Badezimmer/das gesamte EG.

Die Bordüre ist für das Bad (6 Reihen).

Hier nur die Toilette. Denn was man später tauschen 

kann nehme man erst als Standard.

Badewanne

Duschwanne 1,40 x 0,90 mtr.

Haustür in Anthrazit, Glas ist milchig,

plus Seitenteil aus Glas auch milchig.

Die Türen für die einzelnen Räume.

Unsere Treppe

Flügeltür vom Flur zum Wohnzimmer.

September 2013

Hier hatten wir einen Notartermin für den Kauf des Grundstücks. In diesem Monat ging dann auch die Suche nach einem Baugutachter los, welcher unser Bauvorhaben betreuen soll (da wir kaum Zeit haben und auch leider gar keine Ahnung). Des weiteren benötigen wir noch einen Vermesser, welcher die ganzen Arbeiten von Hausabsteckung bis zur Einmessung übernimmt.

Juli - August 2013

Nach langem hin und her haben wir uns dann für Heinz von Heiden entschieden und den Hausbauvertrag dann auch im August unterschrieben.
Die Beratung war sehr gut und ich habe mich auch sehr wohl gefühlt. Die Gestaltung des Hauses hat nicht lange gedauert, da der Vertriebler von HvH sehr gute Ideen mit eingebracht hat welche unseren Wünschen entsprach.

Mai-Juli 2013

Wir haben uns Informationen und Angebote von Banken eingeholt. Nach kurzer Zeit war klar welche Bank wir nehmen werden. Nun noch alle Dokumente für die Bank zusammen stellen und dann auf die Freigabe der Bank warten. Dies dauerte insgesamt mit Dokumente sammeln und Freigabe bis August 2013. 
Man muss bei der Auswahl der Bank sehr vorsichtig sein, sonst können es im Monat ein paar 100 Euro mehr werden. Für uns war wichtig eine feste Rate über die gesamte Laufzeit zu haben.





Uns wurde recht schnell klar, dass es gar nicht so einfach ist den richtigen Bauträger zu finden. Wir haben uns bestimmt bei 10 Bauunternehmern erkundigt, uns Preise eingeholt und auch im Internet geschaut, wie die Bewertungen also Erfahrungen anderer Bauherren ausgefallen sind.



In der ganzen Zwischenzeit, haben wir natürlich auch ein Grundstück gesucht.

Was unser Grundstück angeht war die Entscheidung auch schnell getroffen. In einem schönen 1900 Einwohner Dorf nahe Dülmen, NRW. Vor kauf haben wir noch ein Bodengutachten erstellen lassen, welches so lala ausgefallen ist. Naja aber wenn man sein Traumgrundstück findet nimmt man so manches hin.  ;O)
Das Grundstück (Eckgrundstück) hat eine Größe von 501 m² und hat eine Südost Lage.

März 2013

Im März haben wir angefangen nach Bauunternehmen zu suchen welche uns unser Haus Schlüsselfertig bauen können. (Wir haben aus beruflichen Gründen nicht viel Zeit und haben uns auf das Legen der Bodenbeläge im DG, Tapezieren, Malerarbeiten und Gartengestaltung beschränkt).

Erlebnis Hausbau!

Hallo Zusammen,


nach langem überlegen haben wir uns nun doch entschieden, ein Bautagebuch zu erstellen um nachfolgende Erlebnisse für Interessenten fest zu halten.
Im Jahr 2013 haben wir uns entschlossen zu bauen anstatt in einer Mietswohnung zu wohnen, denn vom Mietpreis und im Gegensatz die Raten der Bank ergeben so ungefähr das gleiche im Monat. Warum also nicht bauen?
Als erstes stand die Frage welches Haus soll es werden, wie groß, wie viel Zimmer, offene Küche oder doch eher eine Küche abgetrennt vom Wohnraum? Wo wollen wir überhaupt bauen. All diese Fragen sind echt sehr anstrengend, aber es macht auch sehr viel Freude seine Zukunft zu planen. Wir müssen ein wenig aufholen was den Block angeht. Von daher würde ich sagen werde ich den Start der Planung zusammen fassen.


Also los!!!!


Wir würden uns über Anregungen sehr freuen oder wenn Ihr einfach Kontakt zu uns aufnehmen wollt.


Viele Grüße
Ralf & Katja